fbpx
【會走路的錢】可以用這個理論來分析,香港樓市的走向和趨勢? | 投資為明天
投資為明天通過分享理財投資心得方法、理財、投資和股票入門,以及有關投資股票的書籍和教學,由淺入深,讓初學者和新手盡快學會方法技巧,累積財富,得到財務自由,幫助大家獲得幸福,夢想成真。本站設有一系列文章和教學,希望能一步步帶領有心人建立財富。我做到,我相信你都能做到!
理財, 投資 , 入門 , 股票入門, 新手, 港股, 銀行,財務自由 , 如何投資 , 如何買股票 , 100萬 , 百萬富翁, 儲錢 , 有錢人,窮人 ,不想上班打工, 創業
18043
post-template-default,single,single-post,postid-18043,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-16.8,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-5.5.2,vc_responsive

【會走路的錢】可以用這個理論來分析,香港樓市的走向和趨勢?

【會走路的錢】可以用這個理論來分析,香港樓市的走向和趨勢?

【會走路的錢】可以用這個理論來分析,香港樓市的走向和趨勢?

香港樓市升定跌?買樓好唔好?早前看過一本很好看的理財書或者會有點啟示。這書叫《會走路的錢》,書中作者分享了,他為了達到10年一千萬美元資產的目標,而投資房地產和比特幣的心路歷程。雖然他分享的經歷未必完全可以複製,但也有不少有趣的想法值得跟大家分享一遍,甚至可以借來思考,香港樓市的走勢。

會走路的錢
會走路的錢

作者的背景

作者是個上海人,1997年到美國讀博士,初抵美國時身上只有200美元。雖然他不是很有錢,但當年出到國的中國人應該都算很厲害了。靠著節儉的習慣,他靠著打工及物業投資,用了6年時間將資產滾到100萬美元。當時是2006年。

在2006年的聖誕節,作者定下了一個非常有野心的目標,就是要在10年後將資產滾至1000萬美元。最終在2016年,雖然未能成功達到目標,但資產都有近 700萬美元。

在2018年,作者終於達成他所定下的目標。他總結,過去十多年,主要是把握了三個機會。第一次,是2000年到2010年中國因京滬鐵路建設帶動的房價上漲,第二是,2010年以後美國灣區的房產增值,第三是2016年到2028年的加密貨幣。

用12年時間,將財富滾大十倍,我覺得他非常厲害,那麼有什麼東西我們可以學習,可以借鑑的嗎?

「會走路的錢」理論

作者提出了一個「會走路的錢」理論,挺有趣的。

什麼是「會走路的錢」?就是說,一件投資商品的價格未來會不會上升,取決於擁有的人未來會不會比現在更顯著的富有,特別是那些未來必須擁有這項商品的人。

例如是,加州矽谷,全球懷著科技創業夢的年輕人都會往矽谷跑,他們都會變有錢的,也總需要一個住屋。所以矽谷的房地產會是一個上升的趨勢。

又例如是上海。作者說,在上海買房子,增值最大的不是市中心的傳統好區,不是徐家匯、不是黃浦區、靜安區,而是上海張江高科技園區,因為上海每年畢業的大學高材生,集中去的地方是張江高科技園區。

所以我們要做的,是跟著這一代最聰明、未來收入成長最快的年輕人,他們去哪、在做什麼,以後會有什麼剛性需求,去他們未來要去的地方。等年輕人來的時候,資產價格就會上漲。

買樓
買樓

香港樓市何去何從?香港樓市升定跌?

如果依照這個理論去想,香港的房地產投資可能會是一片陰霾。

近一兩年,香港的年輕人有不少都已經移民到加拿大、英國。再加上出生率下降,未來香港年輕人對物業的需求有多大?

假如香港與深圳愈來愈融合,交通生活愈來愈便利,那麼未來中國內地的年輕精英還有需要到香港置業和工作嗎?

如果香港失去了特色,與中國一個普通城市無異的話,香港的金融市場還有作用嗎?內地精英有需要來香港發展嗎?

中原指數CCL
中原指數CCL

中原城市領先指數CCL由2021年7月的高位190.55開始下跌,2023年10月13日公布的CCL指數是157.02 ,已下跌兩年了,這個趨勢會持續下去嗎?

作者在書中有這樣的一段話,讓我深思良久:

多數人很少從投資的角度去思考自己生活在哪裡,特別是到了中年之後,更會沉浸在自己熟悉的環境,有熟悉的家人和朋友,即使他們心知肚明,知道自己生活的城市正在一天天衰退,也不會離開。

No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.